Modificació puntual del Pla General Metropolità en l'àmbit del sector B de Can Cortès

EXPOSITIUS:
1. Que és propietària d’una finca incorporada en el Projecte de Reparcel·lació
del Sector B de Can Cortés aprovat definitivament per acord de l’Ajuntament
de Sant Cugat del Vallès de data 23 de març de 2006, i inscrit en el registre de
la propietat en data de 6 de març de 2007.
2. Que el proppassat dia 3 de novembre, dins del termini d’informació pública, la
Junta de Compensació de l’esmentat Sector B de Can Cortés ha presentat una
al·legació a l’Avanç de la
modificació puntual del Pla General
Metropolità a l’àmbit del sector B de Can Cortés, per la qual de forma
raonada i fonamentada es sol·licita que es procedeixi a anul·lar i deixar sense
efecte l’acord adoptat pel Ple de l’Ajuntament de Sant Cugat, de data 19 de
setembre de 2022 i l’avanç de la modificació puntual del Pla General Metropolità
a l’àmbit del sector B de Can Cortés, sol·licitud que aquesta part reitera en tots
els seus termes,
3. Que a més dels fonaments de dret que en l’al·legació presentada s’aporten, cal
tenir en compte que la vigent llei del Sòl i Rehabilitació Urbana, text refós del
Reial Decret Legislatiu 7/2015, del 30 d’octubre, en el seu article 1, estableix que
les seves disposicions són les condicions bàsiques per a tot l’estat a fi de garantir
“
un desenvolupament sostenible, competitiu i eficient del medi urbà”. En el
projecte de l’Avanç de la modificació puntual del Pla General Metropolità a
l’àmbit del sector B de Can Cortés objecte de la present ampliació d’al·legació,
seguint el l’article 22 de l’esmentada Llei del Sòl i Rehabilitació Urbana, és preceptiu
l’avaluació i seguiment de la sostenibilitat del desenvolupament urbà,
garantia de la viabilitat tècnica i econòmica de les actuacions sobre el
medi urbà. En concret, atenent que encara es tracta d’una actuació en el sòl
urbà, s’ha de donar compliment al següent requeriment del número 5 de
l’esmentat article: “
5. L’ordenació i execució de les actuacions sobre el medi
urbà, siguin o no de transformació urbanística, requereix l’elaboració d’una
memòria que asseguri la seva viabilitat econòmica, en termes de
rendibilitat, ... i d’un adequat equilibri entre els beneficis i les càrregues
derivats d’aquesta, per als propietaris inclosos en el seu àmbit d’actuació.” En
l’expedient del projecte de l’avanç de referència no es garanteix en cap moment
ni la viabilitat tècnica ni l’econòmica de l’actuació, ni l’existència d’un adequat
equilibri entre els beneficis i càrregues que se’n deriven, i per tant tampoc que es
tracta d’una proposta eficient ni per als propietaris afectats ni per a la mateixa
administració pública actuant.
4. Que la memòria que asseguri la viabilitat econòmica i l’eficiència de les despeses
públiques previsibles per l’actuació proposada en l’Avanç de referència és doncs
una condició bàsica, i per tant la seva mancança crea indefensió a les parts
interessades i fonamenta una nul·litat de ple dret de la tramitació en curs, ja que
la seva possible correcció posterior corromp el procés de participació pública de
les actuacions urbanístiques amb efectes en el planejament general.
Per la qual cosa, SOL·LICITA:
➢ Que com una addenda de l’al·legació de referència en l’expositiu 2 s’incorpori el
present escrit.
➢ Que en el cas de no admetre’s l’anul·lació dels acords sol·licitada i es vulgui insistir
en els objectius de l’Avanç de la modificació puntual ara en tràmit, en compliment
dels requeriments de la vigent Llei estatal detallats en l’expositiu tercer, un cop es
disposi de la memòria sobre l’equilibri entre els beneficis i càrregues derivades de
l’actuació, es torni a tramitar des de l’aprovació inicial l’Avanç de la modificació
puntual del Pla General Metropolità a l’àmbit del sector B de Can Cortés
degudament redactat d’acord amb la normativa aplicable.